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EXPERTISE - ESTIMATION

Une estimation précise est la base de toute transaction.

 

Que ce soit pour une succession, un projet de vente ou l'obtention d'un prêt, L’estimation de votre bien immobilier doit être faite par un professionnel.

 

Nous prenons en compte tous les paramètres qui garantissent une estimation claire et précise de votre bien, en adéquation avec la valeur réelle et le prix du marché.

 

Le positionnement et la situation géographique de votre bien, son environnement et les commodités alentours

  • L’état du marché

  • L’architecture et l’état général, en tenant compte de l’estimation des coûts de remise en état

  • L’état juridique qui pourrait influencer la valeur du bien : usufruit, loyer indexé, servitudes ou mentions particulières inscrites au registre foncier

Les documents nécessaires pour établir l’évaluation :

  • Un plan de situation du bien immobilier

  • L’extrait du registre foncier de la parcelle (+ parcelle de base pour la PPE)

  • Une copie de la police d’assurance incendie (ECA - Vaud par exemple)

  • Les plans

  • Une copie du règlement PPE

  • Une copie des comptes et des procès-verbaux de la PPE

  • Suivant le cas : L’état locatif et les copies des baux à loyers

Nous souscrivons gratuitement à toute demande de votre part 

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